Жилая недвижимость

Специалисты компании «Питер Девелопмент» комплексно разрабатывают инвестиционные проекты жилой недвижимости  от разработки концепции проекта и до этапа ввода дома в эксплуатацию

Наши специалисты, за годы работы, приобрели разносторонний опыт развития проектов жилой недвижимости и сегодня мы предлагаем нашим заказчикам создание проектов «под ключ»:

Выполняя проектную документацию по  проекту, мы исполняем для заказчика целый комплекс работ, который включает:

     Мы предлагаем Вам комплексное управление вашим инвестиционным проектом "под ключ" -  от идеи до реализации. С текстом  Договора на комплексное управление  инвестиционным проектом  вы можете ознакомиться по ссылке справа:

Договор на комплексное управление проектом
  

Ниже показаны основные направления проектирования жилых зданий, проиллюстрированные примерами проектов, выполненных нашими силами.

Разработка проектов квартальной застройки

В настоящее время акцент в строительстве жилой недвижимости сместился на квартальное освоение и программы реновации кварталов жилых домов первых массовых серий.

Накопив за последние годы большой опыт разработки проектов планировки  кварталов (ППТ), наша компания качественно разрабатывает проекты освоения кварталов для жилой и общественно-деловой функции. Мы выполняем проекты как по перепрофелированию промышленных кварталов, так и вовлечению в оборот новых земель (переведенных из  с/х земель).

Проект квартальной застройки генплан квартальной застройки

При разработке проектов квартальной застройки, нами разрабатывается   концепция застройки. Разработка концепции застройки - пожалуй лучший, если не единственный способ, заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования и максимально учесть пожелания заказчика.

Проектирование жилых многоквартирных домов

Специалисты компании "Питер Девелпомент" имеют опыт проектирования жилых многоквартирных домов на всех стадиях исполнения проекта. Ниже показаны эскизы по жилому дому, проект которого был выполнен силами  компании "Питер Девелопмент". 

Проект жилого дома. Стадия ПП Проект жилого дома. Стадия ПП

Все проектные  работы выполняются нами в строгом соответствии с требованиями действующих СНиПов и территориальных правил, поэтому жить в наших домах тепло и уютно.

Силами коллектива компании "Питер Девелопмент" разработаны проекты жилых многоквартирных домов, и ряд из проектов уже реализованы (жилой дом на 48 квартир сдан  16 мая 2017 года).

Квартиры в наших домах хорошо продаются, т.к. мы выполняем проектирование с учетом маркетинговых изысканий по структуре спроса на жилые и встроенные помещения в месте строительства жилого дома. Подробная квартирография жилого дома позволяет заранее спланировать скорость продаж.

Подробнее о разработке проекта, процедуре согласования и о ведении авторского надзора, Вы можете прочитать в статье "Проектирование и строительство жилых многоквартирных домов от компании Питер Девелопмент".

Проектирование мансарды в жилых и общественных зданиях

За последние годы нами были выполнены проекты реконструкции чердачных помещений -  разработаны проекты мансард для ряда жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге. Ниже показаны эскизы мансарды в жилом многоквартирном доме.

Мансарда, интерьер, стадия ПП мансарда внешний вид.

К сожалению, по состоянию на середину 2011 года, согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (статьи 289 и 290), чердачные помещения относятся к общему имуществу дома, без права выделения доли в натуре. Поэтому в настоящее время можно построить мансарду и даже сдавать её в аренду от имени ТСЖ дома, но отчуждение мансарды (передача построенных помещений в собственность третьих лиц)  возможна только при 100% согласии всех владельцев имущества многоквартирного дома, что естественно не реально.

Если здание коммерческое, и у него не много собственников (в идеале один), то тогда согласовать строительство мансарды намного проще. Порядок работ в таком случае описан нами в статье "Проектирование мансарды Состав документации".

Подробнее о ситуации с оформлением собственности на помещение мансард в многоквартирных домах, вы можете прочитать в статье "Обустройство мансард в чердачных помещениях кондоминиумов".
 

Если у Вас есть желание купить или построить жилой многоквартирный дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь к нам, и мы поможем Вам принять верные бизнес-решения.

Вы можете проконсультироваться, обратившись к нам в офис, или заполнив форму обратной связи на сайте.