Проект коттеджного поселка S 8 Га. Всеволожский район.

Проект коттеджного поселка S 8 Га. Всеволожский район.

Проект коттеджного поселка выполненный силами сотрудников компании "Питер Девелпомент" позволил собственнику согласовать проект поселка эконом-класса с Администрацией Всеволожского района. Выполненный раздел "межевание" позволяет вынести в натуру земельные участки.

Заказчик предоставил нам исходные данные, необходимые для выполнения проекта и сформулировал свои требования для создании поселка эконом-класса, такие как:

- площадь земельных участков;
- необходимость создания пляжа на берегу озера;
- потребность жителей в инфраструктуре (магазине);
- необходимость обеспечить сквозной проезд (это было необходимо для подъезда к соседним наделам).

 
       Уже в ходе работ выяснилось, что потребуется дополнительный пожарный водоём, который очень удачно расположился в естественной болотине, на краю земельного участка.

При разработке проектных решений нами были учтены действующие нормативы и предусмотрены в проекте:

- дороги и гостевые парковки;
- пожарные проезды и водоемы;
- учтены СЗЗ и ОЗ от ЛЭП 110 кВ;
- учтены контейнерные площадки для мусора;
- учтены проектные решения для прокладки инженерных сетей;
- учтено размещение магазина, пункта охраны, благоустройство пляжа.

 
        Специалистами компании «Питер Девелопмент» был разработан необходиымй  комплект чертежей и пояснительная записка. Комплект чертежей включает разделы:

- ситуационный план (М1:50000);
- размещение проектируемого коттеджного поселка в структуре поселения (М1:10000);
- схема планировки коттеджного поселка в дачной застройке ( М1:2000);
- опорный план (М1:1000);
- Генеральный план (М1:1000);
- транспортная схема участка (М1:1000);
- вертикальна планировка участка (М1:1000);
- сводная схема инженерных сетей (М1:1000); 
- план межевания земельного участка. Каталог координат поворотных точек границ земельных участков;
- профили улиц и дорог (М1:20);
- проект площадок для складирования ТБО (площадки для мусора);
- проект противопожарных мероприятий (пожарные водоемы, пожарные проезды);

 
       В пояснительной записке были освещены  предпроектные предложения и приложены таблицы координат поворотных точек земельных участков (раздел межевания), что позволяет Заказчику вынести в натуру  границы земельных участков (размежевать участок).

Разработанные графические  материалы по проекту  частично показаны в разделе ниже.