Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РД)

Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РД)

Рабочий проект многоэтажного жилого дома на 48 квартир разработан в компании «Питер Девелопмент». Проект предусматривает 1, 2 и 3 к.кв., благоустройство территории, встроенные помещения.

Проект жилого дома на 48 квартир выполнен коллективом компании «Питер Девелопмент» в объеме подготовки  проектно-сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию."

Проект предусматривает строительство жилого дома на ленточном фундаменте, с монолитными перекрытиями и несущими стенами из современных материалов (несъемная опалубка системы «Durisol»).

В полном объеме были запроектированы внутренние и внешние инженерные сети, подъезды к дому (внутриквартальные проезды).

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, было предусмотрено благоустройство придомовой территории, с соблюдением всех необходимых требований градостроительного законодательства:

  • - парковочные места;
  • - детская площадка;
  • - контейнерная площадка;
  • - озеленение;

Генеральный план участка и проектные решения были согласованы с районным архитектором. Комфортная планировка квартир сделает проживание в них удобным, а невысокая себестоимость строительства сделает жильё доступным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Наименование показателей
Ед. изм.
Количество
Площадь участка
м2
1800
Этажность
этаж
4
Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)
м2
2276,1
Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)
м2
2236,7
Общая площадь квартир (без лоджий)
м2
2148,7
Жилая площадь квартир
м2
1206,4
Количество квартир
шт
44
- 1-комнатных
шт
20
- 2-комнатных
шт
12
- 3-комнатных
шт
12
Площадь технического подполья
м2
575,8
Площадь технических помещений дома
м2
39
Строительный объем всего
м3
10977,9
В т.ч.
- строительный объем подземной части (до отм.0)
м3
1377,9
- технические пом. дома -
м3
65,0
Строительный объем надземной части (выше отм.0)
м3
9600
- жилье (квартиры и внеквартирные пом.)
м3
6361,25

Требование Заказчика оборудовать каждую квартиру индивидуальным котлом для ГВС и отопления (это позволило не делать крышную котельную), потребовало от нас разработки коаксиальной системы дымоудоления для здания в четыре этажа, что в целом новое решение для нашего региона. Для отопления мест общего пользования была предусмотрена теплогенераторная на первом этаже жилого дома.

Дом был введен в эксплуатацию 16 мая 2017 года.

Некоторые разделы проектной документации и фотографии представлены в разделе ниже.