Проект комплексной застройки 4Га (Жилой квартал ИЖС)

Проект комплексной застройки 4Га (Жилой квартал ИЖС)

Проект комплексной малоэтажной застройки жилого квартала (ИЖС) на 65 домовладений, общей площадью 4 Га. Проект предусматривает строительство индивидуальных коттеджей со встроенными гаражами на участках от 10 до 11 соток и сблокированные дуплексы.

Силами компании «Питер Девелопмент» выполнен проект комплексной малоэтажной  застройки, на площади 4 Га. Неправильная форма земельного участка  и сложный холмистый рельеф потребовали от нас разработки пяти вариантов планировочных решений (показаны ниже), прежде чем заказчик утвердил генплан жилого квартала.

Размещение квартала в зоне Т1Ж1-2 предусматривает обеспечение жителей централизованными инженерными коммуникациями и социально-бытовой инфраструктурой. Проектом предусмотрено строительство:

- 65 домовладений площадью от 10 до 11 соток каждое;

- площадь коттеджей и дуплексов круглогодичного проживания со встроенным гаражом составляет 160 - 180 метров. За основу был взят проект домокомплекта одного из наших заводов и доработан с учетом пожеланий заказчика (добавлен встроенный отапливаемы гараж);

- проект предусматривает обеспечение всех домовладений централизованными  инженерными сетями, а именно:

- электричество
- газ для пищеприготовления, ГВС и отопления
- холодное водоснабжение
- центральная канализация


      - требования к социально-бытовой инфраструктуре были учтены при разработке проекта. Произведены расчеты нормативного обеспечения жителей квартала ДДУ, школами, поликлиниками и больницами. В результате в проекте были учтены следующие градостроителные решения:

- детская площадка, спортивная площадка  размещены на  территории квартала;
- торговые объекты  - магазины  будут использоваться на прилегающей территории;
- социальные объекты (школы и ДДУ)  -  будут использоваться на прилегающей территории;


        Выполненный нам проект включает все разделы градостроительной документации, и особое внимание заказчик уделил 3D- моделированию. Поэтому ниже показано большое количество имиджей/изображений жилого квартала и для интересующихся, показаны этапы создания 3D- модели от стадии моделирования рельефа и до заключительной стадии балансировки цветовой гаммы.