RussianПроект планировки и межевания (ППТиПМ) территории S 10 Га. Выборгский район
Заказчик: Заказчиком выступил частный инвестор.
Разработка проект планировки новой промышленной зоны, это всегда интересно. Для промышленности, прежде всего, важна логистика места и наличие инженерных сетей. При разработке проекта планировки и межевания в Левашово, мы постарались максимально учесть потребности промышленных предприятий размещенных на территории квартала.
ППТ и ПМ разрабатывался нами согласно техническому заданию полученному от КГА Санкт-Петербурга и техническому заданию, полученному от собственников промышленных предприятий на территории промышленной зоны.
Важно отметить, что рассматриваемая промышленная территория – вновь формируемая, промышленные предприятия, работающие на её территории, используют свою территорию по прямому назначению, а не сдают производственные здания в аренду под склады и офисы. По этой причине, при разработке ППТ нами были учтены текущие и перспективные потребности производств в инженерной инфраструктуре.
Наиболее интересным для разработки данного ППТ является возможность и необходимость прокладки ж/д ветки вдоль северной границы промышленной зоны для обеспечения предприятий, расположенных на территории квартала.
Наличие на территории промышленного квартала зоны ЗРЗ 2-1 (Зона регулируемой застройки согласно Закону Санкт-Петербурга №820-7 “О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон…” ) существенно повысило трудоемкость работ, в связи с необходимостью согласования проектных решений с КГиОП.
О порядке и объёме выполняемых работ при разработке ППТ вы можете прочитать в нашей статье «Делаем проект планировки и межевания (ППТ)».
Часть графических разделов разработанного ППТ показаны ниже.
