Проект коттеджного поселка S 13 Га. Всеволожский район.

Проект коттеджного поселка S 13 Га. Всеволожский район.

Проект коттеджного поселка комфорт-класса для частного инвестора в местечке "Тавры" Всеволожского района ЛО общей площадью 13 Га разработан сотрудниками компании "Питер Девелопмент".

Проект коттеджного поселка на площади 13 Га разработан согласно техническому заданию Заказчика. Проект предусматривает 108 земельных  дачных участков и инженерную инфраструктуру:

- дороги;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение (от индивидуальных скважин);
- канализование (индивидуальные септики);

Заказчики поставили сложную задачу: земельный массив состоит из нескольких крестьянских наделов и было необходимо разместить земельные участки таким образом, что бы они целиком размещались в границах соответствующего крестьянского надела (не должно быть  участков, расположенных в двух смежных наделах – иначе  не понятно как делить профит от продажи между двумя собственниками). Для этого пришлось пожертвовать изысканностью планировочного решения, но зато позволило однозначно обозначить принадлежность земельных участков соответствующему собственнику.

Посмотрев на получившийся вариант генплана, Заказчик попросил переделать проект с учетом холмистого рельефа местности и добавить в проект дуплексы, что и было сделано в вариантах проекта №№3-6. На показанных вариантах вариантно меняется улично-дорожная сеть, количество и распложение дуплексов, количествло и расположение скважин.

Примеры решения генплана показаны ниже.