link

Экспертиза проекта

После принятия Федерального закона N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от  28 ноября 2011 года, экспертиза проектной документации может выполняться как государственными  ( ГАУ "Центр Государственной  Экспертизы"), так и частными компаниями. Основное требование Закона - эксперт проводящий экспертизу должен быть аттестован.

Не зависимо, проходите вы экспертизу в государственной компании или в частной, экспертиза проекта (комплект документов РП) состоит из ряда этапов:

Первый этап - это подготовка комплекта документов для проведения экспертизы которая согласно Регламенту ГАУ "ЦГЭ" . Комплект документов включает:

  • Заявление застройщика на проведение экспертизы (Образец на сайте Службы) с визой начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы или уполномоченного лица «на предварительную экспертизу»;
  • Справку о стоимости ПИР (проектные работы и изыскательские работы) (без НДС) (можно указать в заявке);
  • Учетные карточки в 2-х экз., завизированные у начальника сметного отдела (Приложение № 2 Регламента);
  • Карточка приема проектной документации («бегунок»), согласованная в отделе «ООС» (Приложение № 3 Регламента);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Основания для проектирования и исходные данные в объеме: 
    1. Распоряжение губернатора (Администрации, Правительства, председателя КГА);
    2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость;
    3. Градостроит план;
    4. АРЗ КГИОП;
    5. Задание на проектирование (с ТУ ГУ по делам ГО и ЧС);
    6. Санитарно-эпидемиологические заключения по химическому, бактериологическому и радиационному обследованию, технологический регламент;
    7. Проект границ землепользования на период проектирования и строительства; 
    8. ТУ служб и ведомств города на подключение инженерных сетей;
       
  • Согласования по проекту в объеме:
    1. КГА (Главный архитектор /выписка, ГП и фасады/ , Главный художник,ОПС);
    2. Заключение КГИОП (режим использования земельного участка и согласование проекта реконструкции);
    3. ТУ Роспотребнадзора по СПб;
    4. Технологический регламент обращения со строительными отходами (согласованный с Комитетом по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности);
    5. Районная администрация;
    6. ГУ Жил. агентство (ТСЖ, ЖСК);
    7. УСПХ;
    8. Росаэронавигация;
    9. УГИБДД;
    10. НЛБВУ;
    11. Согласование инженерных служб и ведомств города;
    12. Наличие запросов и жалоб на объкте;
  • Выкопировка из ПЗЗ и Закона о границах охраны объектов культурного наследия с местом расположения участка;
  • Электронная версия проекта в формате PDF;

Второй этап - проведение предварительной экспертизы проектной документации, силами ГАУ "ЦГЭ" и обычно возврат материалов на доработку;

Третий этап - проведение окончательной экспертизы (cнятие замечаний) и получение заключения (согласования) государственной экспертизы;

После прохождения экспертизы, разрабатывается комплект рабочей документации "РД" (на практике обычно они разрабатываются ещё во время стадии "П").

На нашем сайте, зайдя в раздел "законодательство",  Вы можете ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими согласование рабочих разделов архитектурного проекта. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете обратиться к нам , заполнив  форму обратной связи или позвонив в наш офис.