Типовые проекты малоэтажных многоквартирных домов

Типовые планировки многоквартирных домов

Предлагаем приобрести типовые проекты малоэтажных многоквартирных жилых домов. Проекты полностью соответствуют СНИПам и территориальным нормативам и хорошо подходят для бюджетного, недорогого строительства. Высота зданий до 5 этажей позволяет не делать лифтов, а использование недорогих материалов делает себестоимость строительства минимальной.

Предлагаем вашему вниманию многоквартирные малоэтажные жилые дома эконом-класса высотой от трёх до пяти этажей. Дома с техподпольем и плоской крышей (ничего лишнего). В проектах заложены недорогие и хорошо себя зарекомендовавшие матриалы. Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 и полностью соотвествует Региональным нормативам проектирования ЛО (Постановление Правительства ЛО №83).

Проекты реализованы нами в Ленинградской обсласти.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА

- площадь земельного участка под домом (включая отмостку и приямки) - от 6,5 соток;

- площадь земельного участка для размещения жилого дома (с учетом баланса территори жилой зоны) - от 20 соток;

- подъездов в доме –2 или 3 шт. (в зависимости от принятых проектных решений);

- наличие балконов/лоджий - есть лоджии;

- лифты - нет;

- по проекту в доме предусмотрены квартиры эконом-класса:

1 к.кв. - есть;

2 к.кв. - есть;

3 к.кв. - по желанию заказчика;

- высота потолков – 2,6 м;

- общая площадь здания (квартиры и МОП) - от 1400 м2

- продаваемая площадь здания (квартиры с лоджиями) - от 1300 м2

- коээффициент полезной площади здания ~0,85 %;

- фундамент ленточный;

- подвал - технический, с водомерным узлом и ГРЩ;

- плиты перекрытия – монолитные ж/бетонные толщиной 160 мм.

- ограждающие стены – газобетон;

- внутренние стены несущие – железобетон;

- внутренние перегородки - гипсовые пазогребневые плиты;

- отопление – от газовых термоблоков (двухконтурных) или централизованное;

- система дымоудоления – коаксиальная, через крышу до 4-х этажей включительно (если надо);

- отделка фасадов - штукатурка или вент. фасады;

- себестоимость строительства – 20 – 25 тыс. руб./м2 общей площади (в зависимости от используемых материалов

и инженерного оборудования).

Проекты в несколько измененном виде реализованы нами в поселке Горбунки.

СОСТАВ КОМПЛЕКТА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(согласно постановлению Правительства №87)

№ п.п.	№ раздела	Обозначение	Наименование	Примечание
1	Раздел 1		Пояснительная записка.
2	Раздел 1, Подраздел 1	**-2/2012-ПЗ.1.1	Пояснительная записка.
3	Раздел 1, Подраздел 2	**-2/2012-ПЗ.1.2	Отчет по инженерно-геологическим изысканиям.	Выполняется по запросу
4	Раздел 1, Подраздел 3	**-2/2012-ПЗ.1.3	Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям.	Выполняется по запросу
5	Раздел 2	**-2/2012-ПЗУ	Схема планировочной организации земельного участка.
6	Раздел 3	**-2/2013-АР	Архитектурные решения.
7	Раздел 4	**-2/2012-КЖ/КР	Конструктивные и объемно-планировочные решения
8	Раздел 5	-	Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.	В комплекте только внутренние сети. Наружные сети выполняются по запросу.
9	Раздел 5, Подраздел 1,	**-2/2012-ЭС	Система электроснабжения.
10	Раздел 5, Подраздел 2	**-2/2012-В	Система водоснабжения.
11	Раздел 5, Подраздел 3	**-2/2012-К	Система водоотведения.
12	Раздел 5, Подраздел 4.1	**-2/2012-ОВ	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
13	Раздел 5, Подраздел 4.2	**-2/2012-Д	Дымоудаление
14	Раздел 5, Подраздел 5	**-2/2012-СС	Слаботочные сети.
15	Раздел 5, Подраздел 6	**-2/2012-ГС	Система газоснабжения.
16	Раздел 5, Подраздел 7	**-2/2012-ТХ	Технологические решения.
17	Раздел 6	**-2/2012-ПОС	Проект организации строительства.	Выполняется по запросу
18	Раздел 7	**-2/2012-ПОД	Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.	Выполняется по запросу
19	Раздел 8	**-2/2012-ООС	Мероприятия по охране окружающей среды.	Выполняется по запросу
20	Раздел 9	**-2/2012-ПБ	Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
21	Раздел 10, Подраздел 1.	**-2/2012-ОДИ	Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
22	Раздел 10, Подраздел 2.	**-2/2012-ЭЭ	Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий.
23	Раздел 11	**-2/2012-СМ	Смета на строительство объектов капитального строительства.	Выполняется по запросу
24	Раздел 12	-	Иная документация в случаях предусмотренных федеральными законами.	Выполняется по запросу
25	Раздел 12, Подраздел 1.	**-2/2012-ГОЧС	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

По вашему желанию, проекты могут быть доработаны. Если Вас заинтересовала возможность применения нашего стандартного проекта для вашего строительства, обращайтесь к нам в офис.

Копирование материалов сайта запрещено. По вопросам приобретения прав на материалы показанные на сайте, обращайтесь в офис компании "Питер Девелопмент".