RussianПроект коттеджного поселка элитного класса в "Гречухино"
Заказчик: Заказчиком выступил частный инвестор.
Компанией "Питер Девелпомент" были выполнены работы по проектированию коттеджного поселка элитного класса в Ленинградской области (Приозерский район, поселение Гречухино). Непосредственно нашими силами было выполнено 3D моделирование, разработана концепция создания и продвижения коттеджного поселка и детальный бизнес-план.
Нами были выполнены четыре раздела проекта коттеджного поселка:
- разработана концепция коттеджного поселка (что, где и как строить);
- разработана концепция продвижения коттеджного поселка;
- выполнен подробный бизнес-план и выполнена финасовая модель, учитывающая разные сценарии реализации проекта;
- выполнен генплан поселка и сделано 3-D моделирование поселка и его инфраструктуры;
Заказчик поставил нам условие - это должен быть элитный коттеджный поселок с готовыми коттеджами (из клееного финского бруса).
Усилиями наших специалистов были уточнены параметры инженерной инфраструктуры поселка. Отдельно проработан вопрос причала для яхт и катеров, оборудование пляжа, обустройства дорог в поселке и системы безопасности.
В зависимости от предполагаемой ценовой категории домовладений, были предложены три варианта формирования земельных участков, их площадь, инженерное обеспечение, наличие гаражей, бассейнов, ограждений. Определены зоны и очереди застройки коттеджного поселка.
Заказчик хотел использовать домокомплекты строго определённой финской фирмы - производителя. Нами были подобраны три варианта коттеджей из номенклатуры производителя и предложены заказчику.
После согласования основных параметров концепции, нами была выполнена детальная концепция развития и продвижения коттеджного поселка (план продаж и рекламной поддержки). Кроме того по просьбе Заказчика была выполнена финансовая модель и просчитаны разные варианты (пять вариантов) финансирования строительства поселка.
В заключении работ, нами были выполнены графические материалы, включающие 3-D визуализацию поселка.
