Проект 5-ти этажного жилого дома с паркингом
Заказчик: Заказчиком выступил частный инвестор.
Коллектив компании "Питер Девелопмент" выполнил проект 5-ти этажного жилого дома с лифтами и подземным паркингом в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
ОБЩИЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Согласно проекту, на очень компактном участке, размещен 3-х секционный пятиэтажный жилой дом с подземным паркингом (встроенно-пристроенным). Согласно нормативам, на участке так же предусмотрено:
- -пожарные и технические асфальтированные проезды, пешеходные дорожки;
- -нормативное озеленение;
- -парковочные машино - места, включая 4 места для инвалидов (МГН);
- -въезд в подземный гараж;
- -велопарковка;
- -спортивная площадка и площадка для игр детей жилого дома;
- -площадка для отдыха взрослого населения жилого дома.
Высотность жилого дома 5 этажей (высота 18 м от уровня земли) с акцентами (высота 20, 14 м от ур.земли).
Вокруг здания предусмотрен круговой объезд, который так же предусмотрен для противопожарных целей.
Здание имеет скатную кровлю (что соответствует требованиям КГИОП ), с окнами «люкарнами», остекленные балконы по всем сторонам. Так же в здании предусмотрены выходы на кровлю.
Входные группы (подъезды) размещаются с северной стороны здания (по соображениям обеспечения инсоляции). Лестницы оснащены лифтами.
Въезды на участок и выезды с него осуществляются с Береговой улицы.
В здании предусматриваются лифтовые узлы без машинного отделения.
Для удобства доступа МГН (инвалиды) предусмотрено устройство подъемных платформ с наклонным ходом для доступа на первый этаж здания.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Ниже отм.0.000 запроектирован подвал высотой 2,0 м для транзитной прокладки и разводки инженерных коммуникаций, для инженерных помещений (ГРЩ, в/у, кладовая уборочного инвентаря и тд…). Входы в подвал предусматриваются непосредственно с улицы. Инженерные помещения отделяются от подвала капитальными стенами и имеют самостоятельные входы-выходы.
Отопление квартир и ГВС – поквартирное от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с организацией централизованного дымоудаления через коаксиальные дымоходы, проектное решение, которое уже было нами реализовано в построенных жилых многоквартирных 4-х этажных домах в Горбунках 1 и Горбунках 2.
Отделка фасадов – вентилируемые навесные системы из плит двух цветов, цоколь и отдельные части фасадов – клинкерный кирпич.
Кровля скатная - с окрытием битумной черепицей.
Остекление балконов - "холодное" с применением алюминиевых систем. В нижней части остекление осуществляется стеклом "триплекс".
Для обеспечения необходимого количества парковочных мест, проектом предусмотрено строительство встроенно-пристроенного паркинга.
ТЭПЫ ЖИЛОГО ДОМА
__
# |
Наименование показателей |
Ед. изм |
Количество |
1 |
Площадь участка |
м2 |
3754 |
2 |
Площадь застройки участка (включая отмостку, крыльца |
м2 |
1324,4 |
3 |
Этажность |
этаж |
5 |
4 |
Кол-во секций |
шт |
3 |
5 |
Площадь квартир |
м2 |
3339,8 |
6 |
Количество квартир |
шт |
59 |
7 |
Расчетное кол-во парковочных машино - мест |
место |
42 |
8 |
Фактически размещено парковочных машино - мест на участке |
место |
42 |
9 |
Расчетное озеленение |
м2 |
945 |
10 |
Фактическое озеленение |
м2 |
945 |
11 |
Расчетное кол-во мест хранения велосипедов |
шт |
12 |
12 |
Фактическое кол-во мест для хранения велосипедов |
шт. |
12 |
13 |
Расчетное кол-во жильцов |
чел |
111,3 |
14 |
Расчетное кол-во дошкольников |
чел |
13,3 |
15 |
Расчетное кол-во школьников |
чел |
6.1 |
__
В декабре 2017 года по проекту было получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Выражаем благодарность компании «Нанософт» за ее программный комплекс "nanoCAD Plus".
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Ниже показаны графические материалы по проекту.