RussianПроект планировки и межевания территории S 132 Га. Петродворцовый район.
Заказчик: Заказчиком выступил частный инвестор.
Территория, по которой разрабатывается ППТ и ПМ, имеет богатое историческое прошлое, удачно сочетающее с близостью к Финскому заливу. Разрабатываемый ППТ и ПМ должен обеспечить сохранение исторических памятников и придать всей территории новый импульс развития, за счет благоустройства и создания социально значимых объектов.
Территория вдоль Нижней дороги в Стрельне расположена в исторической зоне застройки (зоны ЗРЗ и ЗОЛ по правилам КГиОП). Близость Константиновского дворца (Дворец Конгрессов), расположение в границах проектирования исторических зданий: усадьбы «Фаворит» и дачи князя Львова накладывает жёсткие ограничения при разработке ППТ и ПМ.
Часть утраченных элементов исторического наследия (Морская дорога, пруды) были учтены при разработке ППТ по требованию КГиОП.
В целом, основной трудностью при разработке и согласовании ППТ и ПМ было полное отсутствие инженерии на территории. Это потребовало многократного обращения в КЭиИО, Водоконал, ГУПТЭК, Ленэнерго, ПетребургГАЗ.
ППТ и ПМ предусмотрел перспективное развитие территории как зоны ТД, при наличии большого объема капитальной застройки с деловой и общественной функциями.
Большое разнообразие функционального назначения зданий, потребовало при разработке ППТ учесть потребности в инженерном обеспечении таких разноплановых объектов, как:
- - аквапарк;
- - яхт-клуб с мариной и береговой инфраструктурой;
- - апарт-отели;
- - исторические объекты, приспособленные для современного использования;
- - инфраструктурные объекты в прибрежной полосе и т.п.
Проект получился большой по площади и очень насыщенный по содержанию. Ниже показаны некоторые разделы ППТ и ПМ.
Более подробно о порядке разработки и согласования проекта планировки и межевания, Вы можете прочитать в нашей статье "Делаем проект планировки и межевания (ППТ)".
